서울 강동구 초대형 아파트 단지 올림픽파크포레온이 또 한 번 주목받고 있습니다.
그 이유는 바로 ‘무순위 청약(줍줍)’이 곧 진행된다는 사실 때문인데요!
이번 무순위 청약은 기존 당첨자 계약 해지나 부적격 취소로 생긴 잔여세대를 시세보다 훨씬 낮은 가격에 공급하기 때문에,
무주택자라면 절대 놓쳐서는 안 될 로또급 기회로 불리고 있어요.
아래에서 청약 일정, 자격 요건, 실거주 조건, 예상 수익, 준비 자금까지 자세히 정리해드릴게요!
📌 올림픽파크포레온, 어떤 단지인가요?
‘올림픽파크포레온’은 강동구 둔촌동의 옛 둔촌주공 아파트를 재건축한 단지로,
무려 12,000세대가 넘는 국내 최대 규모를 자랑합니다.
- 📍위치: 서울 강동구 둔촌동
- 🚇 교통: 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역 → 더블 역세권
- 🏢 시공: 대형 건설사 4곳이 참여한 브랜드 대단지
- 🌳 주변환경: 올림픽공원, 한강공원, 대형 쇼핑몰 인접
실거주 만족도는 물론 투자 매력까지 겸비한 곳으로, 수요가 꾸준히 이어지는 곳입니다.
📌 무순위 청약 일정 및 신청 조건은?
| 모집공고 | 2025년 7월 4일 예정 |
| 청약 접수 | 2025년 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금) |
| 당첨자 발표 | 2025년 8월 15일(금) |
| 청약 자격 | 서울 거주 무주택 세대구성원 |
| 청약 방식 | 추첨제 (가점·청약통장 불필요) |
✅ 청약통장 없어도 신청 가능,
✅ 무주택자이기만 하면 누구에게나 기회가 열려 있어요!
📌 분양가 vs 시세 – 시세차익은 얼마나?
| 39㎡ | 약 6.98억 원 | 약 13.1억 원 | 약 6.1억 원 |
| 59㎡ | 약 10.8억 원 | 약 22.3억 원 | 약 11.5억 원 |
| 84㎡ | 12.5~13.1억 원 | 약 25.9억 원 | 최대 약 13.4억 원 |
📌 가장 인기가 많을 것으로 예상되는 평형은 84㎡,
실거주 공간이 넉넉하면서도 투자 가치까지 뛰어난 면적대예요.
📌 왜 ‘줍줍’이 인기일까? 무순위 청약의 장점
- ✅ 청약통장 없어도 OK
- ✅ 가점 필요 없음
- ✅ 서울 핵심 입지에서 공급
- ✅ 시세 대비 분양가 반값 수준
- ✅ 단기간 내 큰 시세차익 기대 가능
💡 단, 자금 여유가 있어야 진입 가능한 구조이기 때문에
현금 동원력은 필수입니다!
📌 대출 한도와 필요한 자금은?
최근 정부의 규제로 인해 대출이 쉽지 않습니다.
예를 들어:
- 📌 분양가: 약 13억 원
- 📉 대출 최대: 약 6억 원
- 💰 자비로 준비할 금액: 최소 7억 원 이상
전세를 끼고 잔금을 대체하는 전략은 적용이 어려울 수 있으니
철저한 자금 계획이 필요합니다.
📌 실거주 요건 및 전세 활용 가능성
정부는 실거주 요건을 실제로 확인합니다.
📌 건강보험 사용내역, 진료 기록, 자녀 학교정보 등을 통해 거주 여부를 판단하며,
📌 위장전입은 적발 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한까지 이어질 수 있어요.
📌 입지 & 생활 인프라 – 이만한 곳 또 있을까?
- 🛍️ 쇼핑: 스타필드 하남, 현대백화점, 이마트 인접
- 🏫 교육: 둔촌초, 명일중, 배재고 등 전통 명문학군
- 🚇 교통: 5·9호선 환승 가능, 강남권 출퇴근 수월
- 🏊 단지 내 커뮤니티: 수영장, 피트니스, 독서실, 골프연습장 등 포함
📌 체크리스트 – 꼭 확인하고 신청하세요!
☑️ 서울시 거주 중?
☑️ 무주택 세대 구성원인지 확인
☑️ 실거주 가능 여부
☑️ 계약금 및 잔금 마련 가능 여부
☑️ 1세대 1청약 원칙 확인
☑️ 청약 제한 여부 사전 체크
📌 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
A. 네, 무순위 청약은 청약통장 필요 없습니다.
Q. 1인 가구도 청약 가능한가요?
A. 서울 거주 무주택 1인 가구도 신청 가능합니다.
Q. 실거주는 꼭 해야 하나요?
A. 최근 실거주 요건은 강화된 추세입니다. 위장전입 시 불이익이 있습니다.
Q. 계약금은 얼마나 준비해야 하나요?
A. 일반적으로 분양가의 10% 수준이며, 잔금은 약 90일 내 완납입니다.
✅ 마무리 – 다시 없을 찬스, 꼭 준비하세요!
‘올림픽파크포레온 무순위 청약’은
서울에서 새 아파트를 시세보다 훨씬 저렴하게 마련할 수 있는 마지막 기회일 수 있어요.
청약통장이 없어도, 가점이 낮아도 도전 가능한 구조이니
자격만 된다면 지금부터 자금, 서류, 조건 체크해서 꼭 도전해보세요!
